先找到門牌,再比較戶別
建成花園廣場社區門牌分布
198、202、204、206號及各之號的位置,可先在這張圖對照。
查看文字版門牌對照
- 西北側|民生東路五段198號
- 198號及之1至之13;北列由西至東為之11、之12、之13、198號,南列由西至東為之8至之3。西側由北至南為之10、之9;東側為之1、之2。
- 西南側|民生東路五段202號
- 202號及之1至之13;北列由西至東為之9至之13、202號,南列由西至東為之6至之3。西側由北至南為之8、之7;東側為之1、之2。
- 東北側|民生東路五段206號
- 西北為206號之3、東北為206號、西南為206號之2、東南為206號之1;中央為梯間。
- 東南側|民生東路五段204號
- 西北為204號之3、東北為204號、西南為204號之2、東南為204號之1;中央為梯間。
圓環生活圈,走一遍自己的日常路線
看屋時把採買、公車站、返家路線與工作時間放進考量。不同面向的採光與聲音感受,可以安排符合自己作息的時段到現場確認。
小宅行情,要先找面積相近的紀錄
比較成交日期、面積、樓層與登記用途,再確認是否有特殊交易備註。若買的是較大坪數戶別,也應另找條件接近的成交案例。
成熟大樓的管理與維護
針對考慮的戶別,確認管理費、公共設備使用規範、既有修繕紀錄及屋內需處理的項目,讓買進總價與後續支出一起進入預算。
建成花園廣場常見問題
建成花園廣場與建成花園大樓是同一個搜尋範圍嗎?
不同平台會使用不同社區名稱,搜尋後仍要核對民生東路五段的門牌、棟別與建物資料,確認比對的是同一個社區與戶別。
社區平均單價能直接用來決定售價嗎?
平均單價可作為起點,售價仍需要依坪數、樓層、用途、屋況與出售時程,選取條件接近的案例討論。
資料使用提醒
本頁社區資料與門牌分布圖供看屋前參考;個別戶別的面積、用途、公設比、車位權利與設備,仍應核對權利文件並現場確認。
行情比較應核對成交日期、樓層、屋況、交易範圍及車位差異;可售戶別、價格與交易安排,以洽詢時確認的資訊為準。
