先盤點團隊如何使用空間
需要多少工作座位、會議室、接待區與收納空間？把現有人數與未來擴編需求一起整理，再比對主建物面積、柱位、採光及室內動線。看屋時也一併確認電梯、卸貨與停車安排。
把大樓管理納入選址條件
依實際物件確認登記用途、管理規約、空調供應方式與開放時間，並整理管理費、裝修及必要設備的支出。若有特殊營業或使用需求，再依個案文件向相關單位確認。
出售與購置，都從可比較的條件開始
整理松山區商辦行情時，先區分用途、位置、屋齡、面積與車位，再看屋況及交易備註。出售前盤點物件特色與交屋時間；購置時把資金安排、裝修與搬遷時程一併討論。
商辦大樓常見問題
想找松山區辦公室，先提供哪些需求？
可以先提供使用人數、需要的空間配置、預算、交通偏好與預計進駐時間。如有接待、設備或特殊使用需求，也請一起說明，方便逐項確認物件條件。
出售商辦大樓內的辦公室，需要準備哪些資料？
可先提供門牌、樓層、權狀面積、車位、管理費及目前使用狀態，再補充現有租約或交屋時間安排。袁爸會依個案整理市場比較與出售重點。
資料來源與查詢
行情比較應核對成交日期、門牌、交易類別、車位與特殊備註。可售戶別、價格及交易安排，以洽詢時確認的資訊為準。