找南京東路辦公室，先盤點使用需求
需要多少工作座位、會議室、接待區與收納空間？把現有人數與未來擴編需求一起整理，再比對主建物面積、柱位、採光及室內動線。看屋時也一併確認電梯、卸貨與停車安排。
把大樓管理納入選址條件
依實際物件確認登記用途、管理規約、空調供應方式與開放時間，並整理管理費、裝修及必要設備的支出。若有特殊營業或使用需求，再依個案文件向相關單位確認。
屋主出售松山區辦公室，先整理資料與行情
出售前先盤點權狀、平面圖、車位、管理費與目前使用狀態；如有租約，也一併整理租期與交屋安排。行情分析分開看在售開價與實際成交，再核對位置、樓層、屋齡、主建物面積與車位差異，討論價格建議與委託規劃。
南京東路商辦大樓常見問題
想找南京東路商辦大樓，先提供哪些需求？
可以先提供使用人數、需要的空間配置、購置預算、交通偏好與預計進駐時間。如有接待、設備或特殊使用需求，也請一起說明，方便逐項確認辦公室與大樓條件。
想委託出售松山區辦公室，需要準備哪些資料？
可先提供門牌、樓層、權狀面積、車位、管理費及目前使用狀態，再補充現有租約或交屋時間安排。袁爸會依個案整理行情分析、價格建議與出售重點，再討論委託方式。
同在南京東路，辦公室行情可以只比較單價嗎？
比較前先分清在售開價與實際成交，並核對交易時間、樓層、屋齡、主建物與公設面積、車位及屋況。使用空間、空調與大樓管理條件也需一起看，才能理解各間辦公室的差異。
資料來源與查詢
行情比較應核對成交日期、門牌、交易類別、車位與特殊備註。可售戶別、價格及交易安排，以洽詢時確認的資訊為準。